KOMUNIKAT OFERTOWY

Działając z ramienia i na zlecenie wierzyciela hipotecznego, OBG Sp. z o.o. z siedzibą w Częstochowie, ul. Jaskrowska 21/23 oferujemy do sprzedaży nieruchomości przeznaczonej pod PARK HADLOWY ; OUTLET CENTER ; położoną w Częstochowie przy ul. Jagiellońskiej 38, bezpośrednio obok hali MAKRO. Opisaną jako działka niezabudowana nr ewid. 2/4 obręb 315, o powierzchni 1.8543 ha, będącą w użytkowaniu wieczystym dłużnika Jermon Bydgoszcz Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Jagiellońskiej 38 w Częstochowie, w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta. Dominujące otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowi w pierwszej kolejności zabudowa handlowo – usługowa, uzupełniona o funkcje przemysłowe i magazynowe. Przedmiotowa nieruchomość nie jest zabudowana, ani użytkowana, sąsiaduje bezpośrednio z halą MAKRO i jej rozległym parkingiem, obiektem o wiodącej funkcji handlowej, wielko powierzchniowym (ok. 8000 mkw.), z którym na podstawie opisanych w KW praw służebności korzysta ze wspólnych wjazdów od strony ul. Jagiellońskiej i Równoległej. Podkreślam – gotowy, funkcjonujący układ komunikacyjny wspólny z MAKRO!

Dla nieruchomości wydana została Decyzja o Warunkach Zabudowy będąca w prawnym posiadaniu wierzyciela hipotecznego, która zostanie przepisana na nabywcę. Zgodnie z jej treścią, na nieruchomości możliwa jest budowa do 10 budynków handlowo – usługowych w zabudowie grupowej, o pow. sprzedaży każdego do 2000 mkw., wraz z niezbędną infrastrukturą. Wierzyciel jest w posiadaniu także innej, uzupełniającej dokumentacji dotyczącej nieruchomości, w tym koncepcji zagospodarowania terenu, z których wynika że, na nieruchomości jest możliwa budowa obiektu handlowego typu PARK HANDLOWY ; OUTLET CENTER o pow. GLA ok 6.000 m².

Działając z ramienia wierzyciela zapraszam zainteresowanych inwestorów do negocjacji ceny i warunków sprzedaży. Podkreślam szybką możliwość rozpoczęcia inwestycji. Dysponujemy kalkulacjami opłacalności inwestycji, kosztów i przychodów oraz innymi materiałami. Wszelkich informacji udziela: Maciej Szczepanik z firmy BROKER-POŚREDNICTWO z siedzibą w Częstochowie, ul. Krótka29/31; tel; 884358407.

FOR SALE

We offer at a very resonable prica a commercial plot ideal for a RETAIL PARK or

OUTLET CENTER. Short desription below.

Location:	Częstochowa, 38 Jagiellońska Street
Surface:	18.543 sqm.
Land register No:	2/4 (area 315). KW nr CZ1C/00139491/3
Destination	Commercial, valid WZ decision, allowing commercial space to 6000 GLA.
Owner:	Private company, not present on the polish market anymore. Bankruptcy in Ireland.
Neighborhood:	Existing: MAKRO, residential and industrial districts, national roads, public transportation.
Existing buildings: Infrastructure:	No. Electricity, water, gas, sewage. Access on dedicated traffic lights.
Price offer:	PRICE FOR A QUICK SALE. SUBJECT OF NEGOTIATIONS WITH THE CREDITOR.

Z wyrazami szacunku

BROKER-POŚREDNICTWO

Maciej Szczepanik

+48 884 358407